2023石家庄住房公积金贷款额度怎么计算？
时间：2023-10-27 12:16
2023年石家庄住房公积金贷款计算公式
（一）还贷能力：借款申请人月还款金额不超过借款申请人及其配偶缴存基数之和的60%。
（二）借款申请人及其配偶《个人信用报告》中有其他贷款及担保情况的，贷款额度为按还贷能力计算出的贷款额度减去所担保、所贷款余额。
解释：缴存基数是住房公积金缴存基数为职工上一年度（自然年度）月平均工资总额。（月交公积金额度=缴存基数的22%），假如你想贷款60万，30年还清，那你月供是：2,611.11元；那么缴存基数最起码达到：4351.85元，如果你还有其他的贷款，那么你算的最高的额度减去贷款额度，就是你能贷款的额度，月供是通过贷款额度和贷款年限所决定，但是不是所有人都能实现贷款30年，得根据年龄、性别、新房还是二手房决定，如果您想知道您最多能贷款多少年，然后自己能贷款多少钱，可以联系我们的客服人员。
比如想贷款60万，就要满足：月供≤缴存基数的60%；
60万，30年和20年月供不一样，月供就不同；
贷款年限得根据年龄、性别、新房还是二手房决定；
想要贷款60万，根据公式，必须缴存基数达到相应的额度。
如果看完上边的内容，不太清楚的话，可以加微信：15833992237，进行咨询，可以告知您月交多少钱，能贷款额度是多少，想贷款60万，需要月交多少，帮您计算您能贷款多少钱。以下是旧的公积金贷款计算公式，只是看看即可。
2017年石家庄住房公积金贷款计算公式
1、按个人账户余额和缴存时间计算：
贷款额度=借款人公积金账户余额×10倍×缴存时间系数+配偶住房公积金账户余额*10*缴存时间系数（账户余额不足一万元的按一万元计算）。
缴存时间（月）与缴存时间系数对照如下：
6＜缴存时间≤24缴存时间系数为1；
24＜缴存时间≤36缴存时间系数为1.2；
36＜缴存时间≤48缴存时间系数为1.5；
48＜缴存时间 缴存时间系数为2。
2、按所购房产价值计算：
在石家庄购买家庭首套自住房的，住房公积金贷款比例不高于所购房屋总价的70%（首付比例不低于房屋总价的30%）；
在石家庄购买家庭第二套住房的，住房公积金贷款比例不高于所购房屋总价的40%（首付比例不低于房屋总价的60%）；
在石家庄购买房屋为二手住房的，住房公积金贷款比例不高于所购房屋总价的70%（首付比例不低于房屋总价的30%）。
3、按借款人还贷能力计算：
贷款额度=（月还贷能力&pide;申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额）×10000元；
月还贷能力=（借款人公积金月缴存基数-月生活费825元）+（借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费825元）。
缴存基数=月工资;在本公司开户的员工，月工资可以自己随意调整，无需以现在工作单位的工资为准。
借款申请人月还款金额不超过借款申请人及其配偶缴存基数之和的50%。
申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额：如下所示对应
万元贷款等额本息月还款额表
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4、借款申请人及其配偶《个人信用报告》中有其他贷款及担保情况的，贷款额度为按按个人账户余额和缴存时间计算计算得出的贷款额度减去所担保、所贷款余额。
5、借款申请人及其配偶《个人信用报告》中有住房贷款尚未结清的，应与《个人住房贷款申请人家庭住房登记情况查实单》所反应的家庭住房情况合并计算实有房屋套数。
6、商业性住房贷款转公积金贷款的，贷款额度不超过应还商业贷款剩余额度并保留到万元；借款申请人在异地缴存住房公积金的，参照我市贷款政策执行。
具体贷款额度还需以我中心信贷部门根据借款人实际情况的审批额度为准，申请人可持相关申请材料到我中心业务大厅信贷窗口准确计算贷款额度。
上述贷款方式，计算的贷款额度不同，公积金中心会按照额度低的方式来执行贷款。
如果您对上述的贷款计算方法还是看不懂，那么，请到http://www.dbgjj.com/zhengce/ 浏览，会有详细的介绍和举例，或者直接咨询QQ客服人员帮您计算您能贷款多少？
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