为进一步加强住房公积金管理，充分发挥住房公积金制度的互助性、保障性，正确引导合理的住房消费，满足更多缴存职工的贷款需求，体现住房公积金制度的公平性，加强贷款风险防范，以“多缴多贷、早缴多贷、少取多贷”为原则，结合当前我市房地产市场情况和住房公积金资金运行情况，经市公积金管委会批准，现就调整我市住房公积金个人住房贷款额度核定的有关事项通知如下：
　　一、贷款额度计算方法
　　核定贷款职工住房公积金个人住房贷款额度按照以下方式计算，取其中最低值。
　　（一）按借款人还贷能力计算：
　　月还款额度=夫妻双方缴存基数之和×50%；
　　（二）按个人账户余额和缴存时间计算：
　　贷款额度=（借款人公积金账户余额×缴存时间系数+配偶公积金账户余额×缴存时间系数）×10倍（账户余额不足一万元的按一万元计算）；
　　缴存时间与缴存时间系数对照如下：
　　6 个月＜缴存时间≤12个月，缴存时间系数为0.7；
　　12个月＜缴存时间≤24个月，缴存时间系数为1.0；
　　24个月＜缴存时间≤36个月，缴存时间系数为1.1；
　　36个月＜缴存时间≤48个月，缴存时间系数为1.2；
　　48个月＜缴存时间≤60个月，缴存时间系数为1.5；
　　60个月＜缴存时间，         缴存时间系数为2。
　　二、借款人住房公积金账户余额的认定，以账户设立之日起正常汇缴的账户余额为准。
　　三、可申请贷款额不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。
　　四、可申请贷款额不高于市公积金管委会确定的最高贷款额度。
　　五、申请贷款须连续按期足额缴存住房公积金6个月以上。 　　一、职工全额购买本市自住商品房或经济适用房提取住房公积金需提供哪些材料？
　　答：1、加盖单位预留印鉴的《住房公积金支取申请表》和《住房公积金支取单》。
　　2、身份证、房地产权证、购房全额发票、契税票的原件和复印件各一份；无房地产权证的，提供身份证、房屋产权登记部门备案后的购房合同、全额发票的原件和复印件各一份。
　　注：经核实无误办理提取手续，购买自住住房提取本人账户余额不足的，可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金。同一套住房提取一次住房公积金。提取总额不超过房价总额。提取时间以购房全额发票或契税票记载时间为准五年以内提取一次。
　　同时提取配偶、父母、子女的住房公积金，需提供：1、加盖单位预留印章的《住房公积金支取申请表》和《住房公积金支取单》。2、身份证、结婚证（或户口本）的原件和复印件各一份。
　　二、职工全额购买本市二手房提取住房公积金需提供哪些材料？
　　答：1、加盖单位预留印鉴的《住房公积金支取申请表》和《住房公积金支取单》。
　　2、身份证、房地产权证、购房全额发票、契税票的原件和复印件各一份。
　　注：经核实无误办理提取手续，购买自住住房提取本人账户余额不足的，可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金。同一套住房提取一次住房公积金。提取总额不超过房价总额。提取时间以购房契税票记载时间为准五年以内提取一次。
　　同时提取配偶、父母、子女的住房公积金，需提供：1、加盖单位预留印章的《住房公积金支取申请表》和《住房公积金支取单》。2、身份证、结婚证（或户口本）的原件和复印件各一份。
　　三、职工建造、翻建本市自住住房提取住房公积金需提供哪些材料？
　　答：1、加盖单位预留印鉴的《住房公积金支取申请表》和《住房公积金支取单》。
　　2、身份证、房地产权证（建造或翻建后）、工程预算书、相关费用凭证的原件及复印件各一份。
　　3、建筑工程规划许可证复印件一份。
　　注：经核实无误办理提取手续，购买自住住房提取本人账户余额不足的，可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金。同一套住房提取一次住房公积金。提取总额不超过房价总额。提取时间以建筑工程规划许可证时间为准五年以内提取一次。
　　同时提取配偶、父母、子女的住房公积金，需提供：1、加盖单位预留印章的《住房公积金支取申请表》和《住房公积金支取单》。2、身份证、结婚证（或户口本）的原件和复印件各一份。
　　四、职工正常偿还本市住房公积金贷款提取住房公积金需提供哪些材料？
　　答：1、加盖单位预留印鉴的《住房公积金支取申请表》和《住房公积金支取单》。
　　2、身份证的原件及复印件各一份。
　　3、银行出具加盖印章的还款凭证（最近一个月明细记录）。
　　注：正常偿还贷款满一年后可办理提取手续，每间隔一年以上可再次提取住房公积金。提取本人住房公积金账户余额不足的，可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金。每期提取额不超过当期实际偿还本息额，累计提取金额不得超过贷款本息总额。当期实际偿还本息额的计算，按银行出具的最近一个月偿还本息额乘以当期实际偿还次数确定。提前还款的，还款一年内可办理提取，提取额不超过还款金额。
　　同时提取配偶、父母、子女的住房公积金，需提供：1、加盖单位预留印章的《住房公积金支取申请表》和《住房公积金支取单》。2、身份证、结婚证（或户口本）的原件和复印件各一份。
　　五、职工正常偿还商业住房贷款或偿还异地住房贷款提取住房公积金需提供哪些材料？
　　答：1、加盖单位预留印鉴的《住房公积金支取申请表》和《住房公积金支取单》。
　　2、身份证、借款合同的原件及复印件各一份。
　　3、银行出具加盖印章的还款凭证（最近一个月明细记录）、购房全额发票复印件一份。
　　注：经核实无误办理提取手续，正常偿还贷款满一年的可办理提取手续，每间隔一年以上可再次提取住房公积金。提取本人住房公积金账户余额不足的，可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金。每期提取额不超过当期实际偿还本息额，累计提取金额不得超过贷款本息总额。当期实际偿还本息额的计算，按银行出具的最近一个月偿还本息额乘以当期实际偿还次数确定。提前还款的，还款一年内可办理提取，提取额不超过还款金额。
　　同时提取配偶、父母、子女的住房公积金，需提供：1、加盖单位预留印章的《住房公积金支取申请表》和《住房公积金支取单》。2、身份证、结婚证（或户口本）的原件和复印件各一份。
　　六、职工租住公共租赁住房提取住房公积金需提供哪些材料？
　　答：1、加盖单位预留印鉴的《住房公积金支取申请表》和《住房公积金支取单》。
　　2、身份证、租金缴纳证明（最近一个月明细记录）、房屋租赁合同的原件及复印件各一份。
　　注：每三个月或半年可提取一次，提取额不超过申请日之前三个月或半年实际支付的租房费用。提取本人账户余额不足的，可同时提取配偶的住房公积金。
　　同时提取配偶的住房公积金，需提供：1、加盖单位预留印章的《住房公积金支取申请表》和《住房公积金支取单》。2、身份证、结婚证（或户口本）的原件和复印件各一份。
　　七、职工租住商品住房提取住房公积金需提供哪些材料？
　　答：1、加盖单位预留印鉴的《住房公积金支取申请表》和《住房公积金支取单》。
　　2、夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件各一份。
　　3、房屋产权登记部门出具的最近一个月无房产证明、支付房租提取承诺书（现场填写）。
　　注：每三个月或半年可提取一次，提取额不超过申请日之前三个月或半年实际支付的租房费用。提取本人账户余额不足的，可同时提取配偶的住房公积金。单身职工提取住房公积金需同时提供户口本或婚姻状况证明。夫妻双方最高月提取额为1200元/月，单身职工最高月提取额为600元/月，低于此标准的，按实际发生计算。
　　同时提取配偶的住房公积金，需提供：1、加盖单位预留印章的《住房公积金支取申请表》和《住房公积金支取单》。2、身份证、结婚证（或户口本）的原件和复印件各一份。
　　八、职工退休提取住房公积金需提供哪些材料？
　　答：1、加盖单位预留印鉴的《住房公积金支取申请表》和《住房公积金支取单》。
　　2、身份证、退休证（或退休审批表）的原件及复印件各一份。
　　九、职工完全丧失劳动能力且与所在单位终止劳动关系的提取住房公积金需提供哪些材料？
　　答：1、加盖单位预留印鉴的《住房公积金支取申请表》和《住房公积金支取单》。
　　2、身份证、职工完全丧失劳动能力鉴定证明、与单位终止劳动关系证明的原件及复印件各一份。
　　十、职工满50周岁，与所在单位终止劳动关系后失业的提取住房公积金需提供哪些材料？
　　答：1、加盖单位预留印鉴的《住房公积金支取申请表》和《住房公积金支取单》。
　　2、身份证、与单位终止劳动关系证明原件及复印件各一份。
　　十一、职工在国外或港、澳、台地区定居的提取住房公积金需提供哪些材料？
　　答：1、加盖单位预留印鉴的《住房公积金支取申请表》和《住房公积金支取单》。
　　2、身份证、户籍注销证明（或出境定居的证明）的原件及复印件各一份。
　　十二、职工与单位终止劳动关系，且户口不在本市或户口迁出本市的提取住房公积金需提供哪些材料？
　　答：1、加盖单位预留印鉴的《住房公积金支取申请表》和《住房公积金支取单》。
　　2、身份证、与单位终止劳动关系证明、户口本或户口迁移证明的原件及复印件各一份。
　　十三、职工纳入本市城镇居民最低生活保障的提取住房公积金需提供哪些材料？
　　答：1、加盖单位预留印鉴的《住房公积金支取申请表》和《住房公积金支取单》。
　　2、身份证、最低生活保障金领取证明、最近三个月领取记录的原件及复印件各一份。
　　十四、死亡或被宣告死亡的提取住房公积金需提供哪些材料？
　　答：1、加盖单位预留印鉴的《住房公积金支取申请表》和《住房公积金支取单》。
　　2、身份证、职工的死亡证明、公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书、继承人或受遗赠人身份证的原件及复印件各一份。
　　十五、住房公积金提取的办理流程是什么？
　　答：提取本人或单位经办人持相关提取证明材料到市公积金中心办理提取审批。符合提取条件的，市公积金中心开具《住房公积金支取审批表》，并办理转账手续。
　　十六、缴存职工在本市工作调动如何办理住房公积金转移手续？
　　答：1、新单位为职工开立公积金账号。2、原单位办理封存手续后，持《公积金转移通知书》（盖原单位预留印鉴）办理转移。
　　十七、缴存职工在异地工作调动如何办理住房公积金转移手续？
　　答：1、转入地的公积金管理中心出具的异地转移接收函原件和复印件各一份。2、原单位办理封存手续后，持《开封市住房公积金支取申请表》、《开封市住房公积金支取单》和职工身份证复印件办理转移。
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