二手房公积金贷款流程

　　二手房是可以用公积金贷款的，它的贷款方式与新房是一样的，但是二手楼最长不超过20年，首付的话，一手楼首付款不得低于房款总价的20%，二手楼是30%。

　　二手房公积金贷款流程：

　　1、借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理（分）中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。

　　2、准备齐全的文字材料，交住房资金管理（分）中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。

　　3、初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。

　　4、经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理（分）中心，由住房资金管理（分）中心审批。

　　5、审批通过，住房资金管理（分）中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。

　　6、借款合同生效，住房资金管理（分）中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户。

　　7、借款人按照规定的方式按时归还借款。

　　8、借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人（抵押人或出质人）

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