金华市住房公积金个人住房贷款新规

　　新修订的《金华市住房公积金个人住房贷款办法》将于6月1日起正式实施，届时在确定公积金贷款可贷额度时有一条新的要求，即公积金贷款月还款额不得超过家庭月收入60%。

　　新办法规定，在市住房公积金管理委员会确定的贷款比例和最高贷款限额内，委托人可根据借款人家庭收入、公积金月缴存金额、公积金账户余额、信用情况、偿还能力、二手房房龄、抵押物评估价值等确定贷款额度。

　　此前，市住房公积金管理中心在确定借款人可贷额度时，一般与贷款比例（市区二环内首套首付30%，二套首付60%），以及公积金账户余额（不超过账户缴存余额的10倍）相挂钩，在最高可贷额度内（市区职工单方20万元，夫妻双方40万元）予以明确，对家庭月收入没有硬性规定。

　　为加强公积金贷款管理，防范贷款风险，结合新办法实施，从6月1日起全市各地要按公积金贷款月还款额不超过家庭月收入60%确定贷款额度，家庭月收入按夫妻双方的公积金月缴交基数或收入证明认定。最高贷款限额、可贷比例、存贷挂钩等仍按有关政策执行。

　　“一般情况下，家庭月收入会按夫妻双方公积金月缴交基数确定，该政策对多数借款人影响不大。”市住房公积金管理中心工作人员介绍，如果按缴交基数确定的收入低于家庭实际月收入，或者夫妻双方有一方未缴交公积金，而导致最高可贷额度用不足的，可以另外出具有效收入证明。

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